東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩4分 / JR京葉線「越中島」駅徒歩6分 | シティガーデン門前仲町 : City Garden MONZEN-NAKACHO
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建築概要
| 名称 | シティガーデン門前仲町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区牡丹2丁目19-3（地番） 東京都江東区牡丹2丁目12-5（住居表示） |
| 交通 | 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅4分 ＪＲ京葉線「越中島」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| 基準建ぺい率 | 60% |
| 基準容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 301.71㎡（91.27坪） |
| 建築面積 | 179.79㎡（54.39坪） |
| 延床面積 | 822.99㎡（248.95坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 / 地上7階 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 30戸（管理室含む） |
| 販売戸数 | 29戸 |
| 総専有面積 | 697.72㎡（211.06坪） |
| 販売総専有面積 | 697.72㎡（211.06坪） |
| 販売専有面積 | 21.56㎡（6.52坪）［17戸］ / 25.20㎡（7.62坪）［10戸］ 39.60㎡（11.97坪）［1戸］ / 39.60㎡（11.97坪）［1戸］ |
|---|---|
| 間取り | 1K（29戸） |
| 竣工後の管理形態 | 日本ハウズイング株式会社へ委託 |
| 分譲後の管理形態 | 土地および建物供用部分 ： 専有面積の割合による所有権の共有 建物占有部分 ： 区分所有 |
| 建築確認番号 | 第ERI02002136号 |
| 設計・管理 | 株式会社トパース 一級建築士事務所 |
| 施工 | 坂田建設株式会社 |
| 事業主 | アムス・インターナショナル株式会社 |
| 売主 | 株式会社メイクス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理室 |
| 竣工 | 平成15年2月 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道より増圧ポンプにより給水 |
| 排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道に直接放流 |
| テレビ | CATV対応、,屋上に共同視聴用BS、CS、110°アンテナ設置 |
| インターネット | Bフレッツ VDSL方式 |
| インターホン | カメラ付集合玄関機 |
| 防犯設備 | オートロックシステム、モニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 防災設備 | 自動火災報知設備、非常照明、避雷設備、消火器、災害用格納庫、 連結送水管 |
| 避難設備 | 避難ハッチ、避難器具 |
| 管理室 | １階風除室脇に設置 |
| エレベーター | 6人乗 / 乗用エレベーター（60m / min）1基 |
| ゴミ置場 | 管理人室脇にゴミ置場 |
| 自転車置場 | 29台（バイク置場含む） |
専有部分
| 電気 | 現在は30A、50Aまで増量可能 |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器16号 / 自動タイプ |
| 給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗濯機、トイレ |
| 給湯 | ガス給湯器より、システムキッチン、ユニットバスへ給湯 |
| 換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
| テレビアウトレット | 1カ所 |
| 電話アウトレット | 2カ所 |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各住戸玄関子機により各住戸親機に接続 （オートロック開錠ボタン、モニター） |
| バスルーム | 1116、ジャグジー付 |
| トイレ | 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン、アースターミナル付接地コンセント |
| 厨房設備 | システムキッチン、レンジフード、１口ガスコンロ |
| 防犯 | モニター付インターホン、ドアスコープ |
| 防災 | ガスマイコンメーター、消火器 |
| その他 | エアコン１台設置 |
内部仕上表
共用部分
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
| 管理室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | 無機質壁紙 | ビニルクロス貼 | トイレ |
|---|---|---|---|---|---|
| エントランス | ３００角タイル貼 | ー | 腰下：大理石４００角 腰上：45二丁掛タイル貼 |
岩綿吸音板貼 | |
| 風除室 | ３００角タイル貼 | ー | 腰下：大理石４００角 腰上：45二丁掛タイル貼 |
岩綿吸音板貼 | 集合玄関機、オートロック操作盤、 メールボックス、宅配ボックス |
| EVホール | 長尺塩ビシート貼 | ー | 45二丁掛タイル貼 | コンクリート補修の上、 アクリルリシン吹付 |
階数表示板 |
| 駐輪場 | コンクリート直押 モルタル金ゴテ目地切り |
ー | コンクリート打放し補修 吹付タイル |
木毛板 | |
| ゴミ保管場所 | コンクリート直押 モルタル金ゴテ |
モルタル金ゴテ | コンクリート打放し補修 | 木毛板 | 鋼製棚 |
| 災害用格納庫 | コンクリート直押 モルタル金ゴテ |
モルタル金ゴテ | コンクリート打放し補修 | コンクリート打放し補修 | 木製棚２段 |
専用部分
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
| 玄関 | 硬質塩ビタイル | 木製樹脂シート | ビニルクロス | ビニルクロス | 上がり框 ： ナラ集成材 |
|---|---|---|---|---|---|
| 廊下 | ナラフローリング | 木製樹脂シート | ビニルクロス | ビニルクロス | |
| 洋室 | ナラフローリング | 木製樹脂シート | ビニルクロス キッチン前部：１００角タイル |
コンクリート薄塗り補修（２-６階） ビニルクロス（４-６階一部、７階） |
|
| 納戸 | ナラフローリング | 木製樹脂シート | ビニルクロス | コンクリート薄塗り補修（５階） ビニルクロス（６階） |
カーテンレール、ピクチャーレール |
| 洗濯機置場 | クッションフロアシート | ソフト巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | 洗濯パン |
| トイレ | クッションフロアシート | ソフト巾木 | ビニルクロス | ビニルクロス | 棚、ペーパーホルダー |
| 収納 | ナラフローリング | 木製樹脂シート | ビニルクロス | ビニルクロス | ハンガーパイプ、枕棚 |
| 浴室 | ー | ー | ー | ー | UB１１１６サイズ、ジャグジー付、ランドリーパイプ、 混合水栓（２バルブ）、換気乾燥機 |
外部仕上表
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 一般部 ： 45二丁掛磁器質タイル貼 / 勾配部分 ： シングル葺き |
| バルコニー | コンクリート金ゴテ直押え |
| 屋外階段 | 踏面 ： 防水モルタル 親壁 ： 45二丁掛タイル貼 段鼻 ： ノンスリップタイル |
| フラワーボックス | 化粧ブロック積み |
