ザ・タワー芝浦 | 都営三田線「三田」駅より徒歩7分・JR山手線「浜松町」駅より徒歩7分・JR山手線「田町」駅より徒歩9分
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建築概要
| 名称 | ザ・タワー芝浦 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝浦1丁目29番1,2、30番1,2<地番> 東京都港区芝浦1丁目4番11号<住居表示> |
| 交通 | JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅S1階段 徒歩7分 JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩9分 都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩7分 ゆりかもめ（東京臨海新交通臨海線）「日の出」駅 徒歩4分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準工業地域、防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 基準建ぺい率 | 60%・80%（面積按分及び防火区域内の耐火建築物により91.99%） |
| 基準容積率 | 400% （港区住宅総合設計制度許可による容積率許可の上限599.94%） |
| 敷地面積 | 714.41㎡（216.10坪）<登記簿> 716.97㎡（216.88坪）<実測面積> |
| 建築面積 | 342.49㎡（103.60坪） |
| 延床面積 | 5905.28㎡（1786.34坪）<登記簿面積> |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造／地下2階地上19階建 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 112戸（管理室1戸含む） |
| 販売戸数 | 111戸 |
| 総専有面積 | 3938.94㎡ |
|---|---|
| 販売総専有面積 | 3938.94㎡ |
| 販売専有面積 | 26.19㎡（7.92坪）（10戸）～58.04㎡（17.55坪）（8戸） |
| バルコニー面積 | 4.01㎡（1.21坪）（19戸）～8.09㎡（2.44坪）（33戸） |
| 間取り | 1K、1LDK |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、 管理組合より管理受託者（株式会社サニーライフ）へ 委託させて頂きます。 |
| 分譲後の権利形態 | 土地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 | 第ERI05040744号（平成17年11月22日付） 第ERI06019463号（平成18年9月11日付） 第ERI07017373号（平成19年6月18日付） |
| 設計・監理 | 株式会社UG都市建築 |
| 施工 | 東急建設株式会社 |
| 建築主 | 東急不動産株式会社 |
| 売主 | 株式会社メイクス/株式会社シーラ |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ |
| 設計図書閲覧場所 | ザ・タワー芝浦（管理室）及び株式会社シーラ |
| 竣工 | 平成19年10月 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸に給水 |
| 排水 | 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
| テレビ | 共同視聴用CATV（㈱ケーブルテレビジョン東京）より各戸に接続、屋上に共同視聴用BS/CS110°アンテナ設置 |
| インターネット | Bフレッツ（VDSL方式）、サイバーホームサービス（（株）ファミリーネットジャパン）（LAN方式） |
| インターホン | 風除室にカメラ付オートロック集合玄関機を設置 |
| 防犯設備 | オートロックシステム、モニタ付インターホン、 エレベーター内（非常放送用スピーカー、 同時通話式インターホン、 遠隔監視診断装置インターフェイス、防犯カメラ） |
| 防災設備 | 自家用発電設備、自動火災報知設備、非常コンセント設備、 避雷設備、非常照明、スプリンクラー設備、 連結送水管設備（3階以上）、ハロゲン化物消火設備、排煙設備、 乗用兼非常用エレベーター（非常放送用スピーカー、 同時通話式インターホン、地震感知機、停電時自動着床装置）、 消火器 |
| 避難設備 | 避難ハッチ（3階～19階）、避難梯子（2階のみ）、 屋外避難階段（地上階）、屋内避難階段（地下階） |
施設概要
| 管理室 | 1階エントランスホール脇に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 17人乗り乗用兼非常用エレベーター（120m/min）1基設置 |
| ゴミ置場 | 地下１階にゴミ置場・粗大ゴミ置場設置 |
| 駐車場 | 建物内1階・地下1階及び地下2階に 機械式駐車装置（昇降装置有）にて18台分設置、 建物内1階にターンテーブルを設置 |
| 自転車置場 | 建物内1階にラック式自転車置場111台分設置 バイク置場 建物内1階に平置バイク置場5台分設置 |
専有部分
| 電気 | 1Kタイプ40Aまで増量可能、1LDKタイプ60Aまで増量可能 |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器：1Kタイプ16号（給湯専用）、 1LDKタイプ20号（給湯専用高温水供給方式）、 システムキッチンに供給、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ガス給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、 洗濯機置場、トイレ |
| 給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、 洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キチンは換気扇による強制排気、ユニットバス、トイレ、 パウダールーム、ランドリールームは24時間換気機能付 浴室換気乾燥機により強制排気 |
| 電気コンセント | 各居室に2口コンセントを3ケ所以上設置 |
| テレビアウトレット | 各居室に1ケ所以上設置 |
| 電話アウトレット | 各居室に1ケ所以上設置 |
| LANアウトレット | 各居室に1ケ所以上設置 |
| インターホン | エントランス集合玄関機と各住戸玄関子機により各住戸親機 （オートロック開錠ボタン、モニター）に接続 |
| バスルーム | 1116サイズ（1Kタイプ）、1317サイズ（1LDKタイプ）、 シャワー付混合水栓、24時間換気機能付浴室換気乾燥機、 ランドリーパイプ |
| パウダールーム | 洗面化粧台、鏡、混合水栓、洗濯機置場 （A1、A2タイプ除く）、トイレ（1LDKタイプ除く）、 吊戸棚（1Kタイプのみ）、リネン庫（1LDKタイプのみ）、タオル掛 |
| パウダーコーナー | 洗面化粧台、鏡、混合水栓、タオル掛 （Ｆタイプのみ） |
| ランドリールーム | リネン庫、タオル掛 （Ｆタイプのみ） |
| トイレ | 洋風便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、 アースターミナル付接地コンセント |
| 洗濯パン | 各住戸に1ケ所（給水栓共）、上部に棚設置 |
| 厨房設備 | システムキッチン、換気扇、2口ガスコンロ、 混合水栓（1LDKタイプはシャワー機能付） |
| 防犯 | インターホン親機（モニター付）、ドアガード、ドアスコープ、 ダブルロック |
| 防災 | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、 スプリンクラー設備（11階～19階）、住宅用消火器 |
| その他 | 各居室にエアコン1台設置 |
内部仕上表
共用部分
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
| 風除室 | 花崗岩模様貼 | − | タイル貼一部ガラス貼 | 岩綿吸音板貼 | オートロック操作盤 |
|---|---|---|---|---|---|
| エントランスホール | 花崗岩模様貼 | − | タイル貼一部AEP塗装 | 岩綿吸音板貼 | − |
| メールコーナー | 花崗岩模様貼 | − | タイル貼一部AEP塗装 | 岩綿吸音板貼 | メールボックス,宅配ボックス、 クリーニングボックス、出前返却棚、 掲示板、住戸案内板 |
| EVホール（1階） | 花崗岩模様貼 | − | タイル貼一部AEP塗装 | 岩綿吸音板貼 | |
| 共用廊下・EVホール （2階～16階） |
タイルカーペット | ソフト巾木 | AEP塗装 | ビニルクロス貼 一部AEP塗装 |
避難経路表示板 |
| 共用廊下・EVホール （17階～19階） |
タイルカーペット | オレフィンシート貼巾木 | ビニルクロス貼 一部AEP塗装 |
不燃ジプト―ン | 避難経路表示板 |
| 地下階共用廊下 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル | コンクリート打放 | 電気・設備機器 |
| 管理室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 手洗器、警報盤、ITVモニター、設備盤 |
専用部分
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |
| 玄関 | 塩ビタイル/タイル（17階 以上のＦ・Gタイプのみ） |
オレフィンシート貼巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 下足入、住宅用消火器、照明器具 |
|---|---|---|---|---|---|
| 廊下 | フローリング/タイル（17 階以上のF・Gタイプのみ） /塩ビタイル（17階以上 のH・Iタイプのみ） |
オレフィンシート貼巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 照明器具 |
| 洋室 | CFシート | オレフィンシート貼巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | エアコン、クローゼット（SUSハンガー パイプ付）、カーテンレール、カーテンボックス、 ピクチャーレール |
| リビングダイニング （1LDKタイプのみ） |
フローリング/タイル （17階以上の Ｆ・Gタイプのみ） |
オレフィンシート貼巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | エアコン・カーテンレール、カーテンボックス、 ピクチャーレール、照明器具 |
| キッチン （17階以上の Ｆ・Gタイプのみ） |
フローリング/タイル | オレフィンシート貼巾木 | ビニルクロス貼 キッチン前タイル貼 |
ビニルクロス貼 | システムキッチン、冷蔵庫置場、照明器具、 洗濯機置場（A1、A2タイプのみ） |
| パウダールーム （Ｆタイプを除く） |
CFシート貼/タイル（17 階以上のGタイプのみ） /塩ビタイル（17階以上 のH・Iタイプのみ） |
ソフト巾木（16階以下） オレフィンシート貼巾木 （17階以上） |
ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 洗面化粧台、鏡、洗濯機置場（A1、A2タイプ 除く）、トイレ（1Kタイプのみ）、吊戸棚（1K タイプのみ）、リネン庫（1LDKタイプのみ） タオル掛、照明器具 |
| パウダーコーナー （Ｆタイプのみ） |
フローリング/タイル （17階以上のみ） |
オレフィンシート貼巾木 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | 洗面化粧台、鏡、タオル掛、照明器具 |
| トイレ | CFシート貼 ※1 | ソフト巾木 ※1 | ビニルクロス貼 | ビニルクロス貼 | ピクチャーレール |
| 浴室 | ユニットバス1116（1Kタイプ）1317（1LDKタイプ） | ||||
※1 パウダールーム内のものはパウダールームの仕上に準ずる。
外部仕上表
| 屋上 | アスファルト外断熱露出防水（非歩行用） |
|---|---|
| 外壁 | 45二丁掛磁器質タイル貼 一部鉄骨造ALC板アクリル系吹付タイル |
| バルコニー | 床：コンクリート金ゴテ押えの上長尺ノンスリップシート貼 壁：手摺45二丁掛磁器質タイル貼 手摺内側：アクリル系吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | 鉄骨造溶融亜鉛メッキ仕上 床：プレキャストコンクリート段板 |
