OUTLINE 物件概要

コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA

建築概要

名称 コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA
所在 東京都江東区枝川一丁目1番1（地番）
所在地 東京都江東区枝川一丁目1番4（住居表示）
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分
用途地域 準工業地域
防火地域 防火地域
建ぺい率（許容建ぺい率） 50.95％（70％）
容積率（許容容積率） 399.97％（400％）
敷地面積 811.64m2（実測）
811.64m2（建築確認取得面積）
建築面積 413.55m2
建築延床面積 4,220.66m2
容積対象床面積 3,246.36m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
計画変更番号 第HPA - 08 - 02666 - 3号　（平成23年9月28日）
検査済証番号 第HPA - 08 - 02666 - 3号　（平成23年10月17日）
総戸数 135戸（他に管理室1戸）
販売戸数 135戸
間取り STUDIO＜1K＞（135戸）
専有面積 22.68m2（7戸）〜23.10m2（78戸）
バルコニー面積 4.35m2（50戸）〜8.93m2（1戸）
分譲後の権利形態 敷地: 各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
竣工 平成23年10月17日
引渡 平成23年12月中旬（予定）
管理形態 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、
管理業務を管理会社へ委託
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
手付金等保全措置 手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は
講じません。
売主 株式会社クレアスライフ
販売提携（代理） 株式会社クレアスパートナーズ
設計・監理 T.I.Aデザインオフィス一級建築士事務所
施工 ライト工業株式会社建設事業本部
設計図書閲覧場所 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道（直結増圧給水方式）
排水方式 公共下水道（合流式排水方式）
防犯 オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、
エレベーター防犯モニター（1階）、防犯窓センサー（2・14階の住戸の窓、
8階Gタイプ、9階H2タイプ、13階J・Kタイプの一部窓）
防災 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、
非常照明設備、消火器、非常コンセント、自家発電機設備
避難 避難ハッチ、屋外避難階段
エレベーター 13人乗（105ｍ／min）1基
ＴＶ共視聴設備 スカパー！光（株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信）
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ロッカー 1階宅配コーナーに設置
防災倉庫 1階建物内に設置
屋外駐輪場 屋外に120台（2段式ラック）
駐車場 建物外に身障者用駐車場1台、建物内に機械式駐車場8台
ミニバイク置場 建物内に平置式5台、建物外に平置式13台（屋根有3台・屋根無10台）
ゴミ置場 建物内に設置
ペット足洗い場 敷地内に設置

専有部分

電気 40A（最大60Aまで増設可能）
ガス ガス給湯器:16号
給水 キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台
給湯 キッチン、浴室、洗面化粧台
換気 キッチンはレンジフードによる単独換気
浴室・トイレ・洗面室は24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による3室換気
防犯 玄関ドア、玄関ドアダブルロック、ドアガード、ドアスコープ、
アルミサッシ（一部）に防犯センサー設置、
カラーモニター付インターホン（非常警報ボタン付）
防災 共同住宅用自動火災報知器
冷暖房設備 エアコン1基設置
照明設備 各住戸に設置
キッチン システムキッチン（ビルトイン洗濯乾燥機付）
電気コンセント 各住戸に設置
テレビ設備 各住戸にテレビ用アウトレット設置
電話設備 各住戸にモジュラージャックを設置（2回線まで引き込み可能）
インターネット設備 棟内LANにて各戸使用可能（別途申込、月額利用料は管理費に含む）
インターホン カラーモニター付インターホン設置（ハンズフリー）
浴室 ユニットバス（1014）
洗面室 洗面化粧台設置
トイレ 温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置
サニタリー 洗面化粧台・温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置
洗濯機置場 システムキッチン内ビルトイン
物干金物 室内物干金物設置

内部仕上表

共用部分

床 巾木 壁 天井 天井（ｍｍ） 備考
風除室 400角タイル貼 - 400角タイル EP塗装 約2,600〜約2,850 集合玄関器、天然石カウンター
エントランスホール 400角タイル貼 - 400角タイル EP塗装 約2,600〜約2,850 掲示板、消火器、天井カセット型エアコン、換気扇
ELVホール 400角タイル貼 - 400角タイル EP塗装 約2,600〜約2,850
メールコーナー 400角タイル貼 - 400角タイル EP塗装 約2,600 メールボックス、宅配ロッカー
管理室 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約2,500 トイレ、エアコン、SK、机
ゴミ置場 防塵塗装 防塵塗装 打ち放し、吹付タイル リシン吹付 約2,500 コンクリート棚、水栓、換気扇
駐輪場 コンクリート仕上げ - - アルミ鋼板 約2,550 2段式駐輪機
屋内ミニバイク置場 防塵塗装 防塵塗装 吹付タイル リシン吹付 約2,700
屋外ミニバイク置場 防塵塗装
（一部コンクリート仕上げ）		 - - - -
屋内駐車場 防塵塗装 防塵塗装 吹付タイル EP塗装 約2,700 コーナーガード、機械式駐車装置

専用部分

床 巾木 壁 天井 天井（ｍｍ） 備考
玄関 400角タイル貼 タイル貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約1,990・約1,940 下足入、人感センサー対応照明、姿見鏡、ブラインドフック
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約2,130〜約2,150
トイレ CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約2,130〜約2,150 ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚
洗面室 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約2,130〜約2,150 洗面化粧台、タオル掛
サニタリー CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約2,130〜約2,150 洗面化粧台、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛
キッチン フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼
一部タイル貼		 ビニールクロス貼 約2,130〜約2,150 システムキッチン、レンジフード、吊戸棚、洗濯乾燥機
浴室 ユニットバス1014 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機・ランドリーパイプ
洋室 フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約2,400 ピクチャーレール
クローゼット フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 約2,400 ハンガーパイプ、枕棚

外部仕上表

屋上 コンクリート金ゴテ押え、砂付アスファルト外断熱露出防水シルバーコート仕上
外壁 45二丁掛タイル貼、50角タイル貼
開口部 ステンレスドア、スチールドア、アルミサッシ、ステンレスパイプシャッター
エントランスアプローチ 床：400角タイル貼、グレーチング
バルコニー 床：ノンスリップシート貼／天井：リシン吹付／手摺：アルミガラス手摺（一部コンクリート手摺）
屋外避難階段 床：ノンスリップシート貼／天井：リシン吹付／手摺壁（外壁）：45二丁掛タイル貼／手摺壁（内壁）：吹付タイル
車路 床：コンクリート仕上げの上に防塵塗装

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